Soovitused kinnisvara pildistamiseks ettevalmistamisel
Siit artiklist leiad soovitused kinnisvara pildistamiseks ettevalmistamisel, et pildistamine läheks sujuvalt ja piltide kvaliteet oleks hea. Kinnisvara müümisel ja ostja leidmisel on esmamulje loomine ülioluline. Potentsiaalsed ostjad saavad sageli esimese mulje just fotode kaudu, seega on hädavajalik, et müügiobjekt näeks piltidel välja selline, kus uus omanik – olgu see siis pere või üürilised – suudab ette kujutada end elamas. Fotod peaksid aitama luua selge ettekujutuse sellest, milline võiks nende uus kodu välja näha. Selleks tuleb kodu hoolikalt ette valmistada: iga tuba peab olema korras, puhas ja kutsuv, et ostjad tunneksid end oodatuna. Järgnevalt on toodud täiustatud ja detailsemad näpunäited, kuidas oma kinnisvara fotodeks ette valmistada, et tagada maksimaalne atraktiivsus ja hea esmamulje. Üldised näpunäited Tuba-toa näpunäited Esik Esik on esimene ruum, mida ostjad näevad, seega peab see jätma hea mulje. Pange ära kappidesse või sahtlitesse kõik igapäevased esemed: riided, jalatsid, kotid jms. Jätke nähtavale vaid minimaalselt asju, nt paar korras jalatsit, üks jope konksul ja vihmavari. Lisage väike sisustuselement, näiteks väike taim, et anda ruumile iseloomu. Veenduge, et põrand ja vaip (kui on) oleksid puhtad ja segaduseta. Köök Köök on kodu süda – see peab olema puhas ja funktsionaalne. Puhastage põhjalikult köögitehnika (ahi, mikrolaineahi, külmkapp). Eemaldage külmkapilt magnetid, pildid ja märkmed. Koristage tasapinnad, riiulid ja kapiotsad tühjaks, jättes vaid mõne dekoratiivse eseme, näiteks lillepott või vaas. Katke laud ilusate lauanõudega ja lisage keskseks elemendiks vaagen värskeid puuvilju või lillekimp. Veenduge, et kraanikauss on tühi ja puhas ning kapid suletud. Kaaluge sobiva värviga köögirätikute lisamist visuaalseks täienduseks. Elutuba Elutuba peaks olema hubane ja avar, et ostjad tunneksid end oodatuna. Puhastage diivan, tugitoolid ja padjad. Käige tolmuimejaga üle põrandad ja pühkige pinnad. Eemaldage isiklikud esemed: perofotod, nipsasjad, laste mänguasjad, ajalehed jms. Asetage diivanilauale paar ajakirja või lisage dekoratiivsed padjad ja tekk diivanile. Puhastage televiisori ekraan ja peitke kaablid. Kui on kamin, tehke see puhtaks ja kaaluge tule tegemist. Paigutage mööbel nii, et ruum tunduks avar ja loogiline. Lastetuba Lastetuba peaks näitama oma potentsiaali ja olema korras. Koristage ära riided, kotid ja mänguasjad, peites need kappidesse või sahtlitesse. Korrastage voodid, lauad ja riiulid, vahetage voodipesu neutraalse värvi kasuks. Jätke nähtavale vaid 1–2 mänguasja, et näidata ruumi otstarvet. Lisage neutraalne sisustuselement, nt väike taim või dekoratiivne korv. Magamistuba Magamistuba peab olema rahulik ja lihtne, et soodustada lõõgastumise tunnet. Viige ära kõik sinna mittekuuluv (nt trenniriided, paberid). Katke voodi ühetoonilise päevatekiga ja lisage paar dekoratiivset patja või tekk. Puhastage aknalaud, jättes sinna nt ühe lille või taime. Tühjendage kapipealsed, riiulid ja öökapid, jättes viimasele vaid raamatu või väikese eseme. Veenduge, et voodi alt ei paistaks midagi ning garderoob oleks organiseeritud. Vannituba Vannituba peab olema laitmatult puhas ja värske. Eemaldage katlakivi, rooste ja seebijäljed. Puhastage segistid, klaasriiulid ja -uksed. Jätke nähtavale vaid paar ühevärvilist, vannitoaga sobivat rätikut ning minimaalselt esemeid (nt seep, küünal). Pange ära kõik hügieenitarbed, kodukeemia, nuustikud ja harjad. Suuremas vannitoas kaaluge taime või lille lisamist värskuseks. WC WC peab olema minimalistlik ja puhas. Jätke nähtavale vaid potihari ja uus paberirull. Koristage põrand ja poti tagune ala tühjaks. Saun Saun on tihti müügiargumendiks – see peab olema korras ja kutsuv. Eemaldage kõik sauna mittekuuluvad esemed ja puhastage lavalaudu. Puuküttega sauna puhul täitke puukorv ja virnastage puud korrektselt. Kaaluge sauna rätiku või viha lisamist otstarbe näitamiseks. Rõdu Rõdu peaks olema mõnus lisaruum, mitte panipaik. Koristage ära kõik segadus ja üleliigne. Lisage laud, toolid ja paar potitaime, et luua hubane olemine. Puhastage aknad, eriti kui rõdult avaneb vaade. Lõpetuseks Hoolikalt ettevalmistatud kodu jätab fotodel mulje puhtusest, avarusest ja kutsuvusest, mis on müügi õnnestumise võti. Eemaldades isiklikud esemed ja keskendudes detailidele – olgu selleks puhas köök, korras elutuba või minimalistlik vannituba – loote ostjatele võimaluse näha end teie kodus elamas. Hea näide ettevalmistatud korterist leiad siit. Võtke aega, planeerige hoolikalt ja teie kinnisvara paistab kindlasti silma!
Kuidas määratakse kinnisvara hinda?
Kinnisvara müügihinda saab mitmel viisil määrata. Meie praktika Musical Kinnisvaras näitab, et selleks on 3 põhilist moodust: Määrad hinna ise Lased hinna maakleril lisada Kasutad hindajat hinna välja selgitamiseks Igal viisil on omad plussid ja miinused, millest räägime videos lähemalt. https://youtu.be/DCf_OSOGViY
Kuidas käib kinnisvara müügiprotsess?
Selleks, et teha otsuseid õigesti ja enesekindlalt on vaja teada kuidas asjad käivad ja meie Musical Kinnisvaras mõtlesime, et selgitame, kuidas käib kinnisvara müügiprotsess. Oleme müügiprotsessi jaganud 5 põhilisse etappi, milleks on: Üle vaatamine, hinnastamine, müüki panek Huvilistele näitamine Ostjaga kokkuleppe sõlmimine Notarisse minek Üleandmisakt Natuke lähemalt kõigest videos. https://youtu.be/ma-equSklAE
Kuidas valida maaklerit?
Meil on mitmeid kordi tulnud teemaks kuidas valida maaklerit. Tõime välja 5 asja, mille järgi meie arvates võiks maaklerit valida. Küsi soovitusi ja vaata kas need soovitatud maaklerid on ka aktiivsed internetis ja aitavad inimesi igapäevaselt. Kutsu välja valitud maaklerid enda kinnisvara vaatama ja tunneta kuidas see kontakt tundub. On see pigem meeldiv või ebameeldiv. Kui koostööside tekib, siis loomulikult hakkate paika panema juba hinnaootusi, ajaootusi, kas peaks enne müüki korteris/majas mingeid muudatusi tegema jne. Kui side on tekkinud, uuri milline on maakleri tegevuskava Sinu objekti jaoks. Kui koostöö saab mingil hetkel läbi, siis mida ja kui palju peab maaklerile tema tehtud töö eest tasuma? Kokkuvõttes on tunnetus see, mis aitab valida õige maakleri. Natuke detailsemalt sellest meie videos. https://youtu.be/ZzovQa1vQec