EHE & ISIKUPÄRANE KODU SELLES ÄGEDAS MAJAS VILJANDI VANALINNA SÜDAMES!

VILJANDI VANALINNA SÜDAMES Lossi tn 31 müügipakkumises üks eriline, ehe & isikupärane kodu!

Tegemist ajaloolise 1890ndal aastal Lossi tn 31 valminud ja 1920-30ndatel ümberehitatud punastest tellistest elamu-ärihoone 2. korrusel paikneva 47.7 m2 korteriga, mille koosseisus avar esik, avatud köök-elutuba, magamistuba ning wc/dushiruum.

Korter läbis 2018/2019.a. põhjaliku remondi, mille käigus uuendati täielikult kõik korterisisesed kommunikatsioonid ja siseviimistlus, paigaldati uued originaalide järgi valmistatud puitaknad ning taastati uhke kahepoolne originaaluks. Wc/dushiruum läbinud värskelt uue täisremondi.
Korteri kõrged laed, avatud elutoa-köögiosa ning suured aknad annavad korterile mõnusa avaruse ja valgusküllasuse.
Tubade põrandatel naturaalne laudparkett, wc/dushiruumi põrandal lõbus laiguline keraamiline plaat & elektriline põrandaküte. Dushiruumis ka sundväljatõmme. Sisekujunduses miksitud vana modernsega, väärtustades mõlemat ning luues seeläbi eristuva, isikupärase & eheda atmosfääri. Säilinud on mitmeid algseid detaile nagu vanad uksepiidad, uhke sinepikollane juugendstiilis ahi, kauni ajajäljega täispuit aknalauad jmt.
Korteri küttelahendus kombineeritud – põhikütteallikana kasutusel kaunis originaalina säilinud juugendstiilis soojustsalvestav ahi, lisakütteallikana vajadusel elektriradiaatorid. Soe vesi bolierist.

Müügihinnas sisaldub kohtkindel köögimööbel (sh integreeritud nõudepesumasin, külmik, ahi), kubu, kohtkindlad esiku seinakapid, kohtkindel dushiruumi mööbel + sanitaartehnika.

Kõrvalkulud väga mõistlikud, jäädes aasta lõikes ca 40 eur/kuu.
Lisandub elektrikulu vastavalt tarbimisele (seni olnud ca 30-40 eur/kuus).

Lossi 31 maja näol on tegemist 1890.a. rajatud 3-korruselise esindusliku elamu-ärihoonega, mille kaunis punastest tellistest fassaad ilmestab veel 20.sajandi I poolel peatänavaks olnud Lossi tänavat ja mille 1. korrusel aastakümneid toimetav Viljandi Kohvik ei vaja tutvustamist. Hoones on vaid 6 korterit, Viljandi Nukuteater ja muud äripinnad. Hoones toimetab korteriühistu, haldusteenust pakub Stell Eesti AS.
Tasuta parkimine maja tagaküljel hoone territooriumil või hoone esisel tänaval.

Korteri paiknemine vanalinna südames tagab selle, et ligipääs on mugav nii jalgsi, ratta kui autoga ning vaid väikese jalutuskäigu kaugusel on kõik eluks vajalik olemas!
Meeleolukülastusi & maitseelamusi pakuvad paljud lähipiirkonna kohvikud ja söögikohad. Kondase keskus, Pärimusmuusika ait, kaunis Viljandi järv ja Lossimädki jäävad vaid mõnesajameetrise jalutuskäigu kaugusele. No ja kui hommikusööki teha ei viitsi, siis hoone 1. korrusel asuv Viljandi kohvik kostitab heal meelel nii hommikukohvi ja selle kõrvasega kui pärastlõunase mõnusa koogiampsuga 🙂

Isikupära, hea seisukord ning logistiliselt ideaalne asukoht vanalinna südames – see korter sobib ideaalselt nii paikseks koduks kui investeerimiskorteriks (toimib ühtviisi hästi nii lühiajalise kui pikaajalise üürikorterina)!

Korter on vaba! Tehingujärgselt kiire üleandmine.

Selliseid PÄRLE ei satu müüki väga tihti – seega ära mõtle pikalt, võta ühendust & tule vaata see eriline pesa oma silmaga üle!
Ja ma ei imesta üldse, kui pärast korteri külastust teed otsuse see kodu enda omaks osta 🙂